
税引前･年次剰余金税引後･年次剰余金	税引前･剰余金累計税引後･剰余金累計	負債残高

	上記のグラフは本ソフトで自動作成する､負債と剰余金の年次推移の一例です｡
	グラフ化することで多くの情報が得られ､各案の比較やリスク検証が可能になります｡
	2025年度税制改正に対応しています｡	購入に進む

【1】	対象事業
・	建物を新築して賃貸する場合､もしくは新築建物を購入して賃貸する場合の
	土地建物オｰナｰの35年間の収支計画を策定します｡
【2】	動作環境
・	Microsoft Word 及び Excel 2016/2019/2021/2024､もしくは Microsoft 365 が必要です｡
	無料のウェブ版(Office Online)は機能が制限されるため動作しません｡
・	OS は Windows 10/11 に対応します｡
・	ソフトのサイズは約6.0MBです｡
【3】	汎用性･精度
・	土地オｰナｰ(地主､借地人)は法人､個人のいずれにも対応します｡
・	敷地は所有権､借地権､及び既保有､新規取得のいずれにも対応します｡
	また､所有権と借地権の混在する敷地や､敷地の買い増しにも対応します｡
・	解体工事､土地改良工事(造成工事)に対応します｡
・	建物構造は鉄骨鉄筋コンクリｰト造､鉄筋コンクリｰト造､鉄骨造､木造のいずれにも対応します｡
・	建物の主用途は賃貸マンション､アパｰト､有料老人ホｰム､店舗､飲食店､事務所､
	ホテル､クリニック､薬局､トランクルｰムのいずれにも対応します｡
	また､複合用途や駐車場､タワｰパｰキング､自宅の併設にも対応します｡
	但し､サｰビス付き高齢者向け住宅には対応していませんので
	弊社のサｰビス付き高齢者向け住宅収支計画のソフトをお使いください｡
・	建築工事費に係る補助金に対応します｡
・	減税措置は自動で適用要件を判定したうえ､収支に反映します｡
・	一括借上げ(家賃保証)､管理業務委託のいずれにも対応します｡
・	家賃や費用の下落(上昇)､稼働率の変動に対応します｡
・	15年度､30年度に追加投資(大規模修繕)を設定できます｡
・	火災保険料は一括前払い､1年更新ともに､自動計算､手入力のいずれにも対応します｡
・	借入は最大3種類､金利の適用期間や元金の据置期間は自由に設定できます｡
	元金均等返済､元利均等返済のいずれにも対応し､返済期間は最長420ヵ月(35年)です｡
・	開業後に土地建物を譲渡する場合の収支も算定します｡
・	テナントの途中退去による違約金収益を反映した収支も算定します｡
・	利回り､EIRR､PIRR､DSCR､LTVを算定します｡
・	法人税､所得税や家事費は､計上の可否を選択できます｡
【4】	入出力支援
・	取扱説明書､入力要領書､出力解説書がCD-Rに収録されています｡
・	入力用シｰトには､入力に際しての留意事項が記載されています｡
・	入力間違いや入力漏れの項目には､是正されるまで入力用シｰトに赤字で警告が表示されます｡
・	明細書や元デｰタにより､全項目の算定根拠を確認できます｡
【5】	ユｰザｰサポｰト
・	不明な箇所や疑問点についてはメｰル､電話でお問合せいただけます｡
	収支計画を Excelブックのままメｰル添付にてお送りいただければ内容をチェックします｡
	上記の無料サポｰトはソフト購入後6ヵ月以内とし､回数制限はありません｡
・	ソフト購入者限定の入出力代行サｰビスも有料でご利用いただけます｡
・	詳しくは｢よくある質問｣のペｰジの｢サポｰトの内容｣をご覧ください｡
【6】	ソフトの構成
・	CD-Rに収録されたソフトの構成は､以下のとおりです｡

[1] 取扱説明書 A5サイズ 9ペｰジ

[2] 入力要領書 A5サイズ 49ペｰジ

[3] 入力用シｰト A4サイズ 5ペｰジ

[4] 提出用シｰト A3サイズ 8ペｰジ

[5] 元デｰタ A3サイズ 17ペｰジ

[6] 出力解説書 A3サイズ 10ペｰジ


表紙	概要書 20年,35年	収益性


総括表	明細書	年次収支 1,2

【1】	□ 賃貸収支ソフトを初めて購入される場合は	新規購入価格(税込)	￥66,000	です｡
	□ 賃貸収支ソフトを以前に1度でも購入されている場合は	継続購入価格(税込)	￥44,000	です｡

	・弊社は適格請求書発行事業者(T6810551352017)です｡
	・CD-Rによる頒布となります｡
	・12月を除き､平日午前11時までにご注文の場合､最短で翌日に配達します｡
	・お支払は､商品引渡し時に現金一括払い(代引き)です｡
	・送料､代引き手数料は弊社が負担します｡	佐川急便が配送､集金します｡
	・納品書(適格請求書に該当)が同封されています｡
	・領収書は送り状に添付されています｡
	・ソフトの入手をお急ぎの場合は､弊社までお電話ください｡
	・ソフトの購入時期については､国会で税制改正関連法が可決成立した後の3月末頃に
	税制改正に伴うバｰジョンアップ版が販売開始されることにご留意ください｡
	・ソフトの購入後は「よくある質問」のペｰジの Q107 をご覧いただき
	継続購入をご検討ください｡
	・商品の返品及び返金はできません｡
	但し､ソフトに不具合が生じた場合は無料でソフトを交換します｡
【2】	ソフトの購入者に対するサポｰトについては｢よくある質問｣のペｰジをご覧ください｡
	ソフトの信頼性については｢販売実績｣｢ご意見･ご感想｣のペｰジでご確認ください｡
【3】	賃貸収支ソフトの無料体験版は､Vectorからダウンロｰドしていただけます｡


	土地活用収支ソフトの開発･販売土地活用･建築事業のコンサルティング
	埼玉県川口市末広1-4-5-407 〒332-0006 Tel 048-452-8040 Home Mail 適格請求書発行事業者（登録番号 T6810551352017）


年次剰余金	剰余金累計


入力１	入力２	入力３	入力４	入力５